●２０２６年３月マンション成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：12件　平均成約専有面積：89.31㎡（27.02坪）　

　　　　平均成約価格：3,659万円　　成約平均坪単価：135.43万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.91㎡（25.69坪）　

　　　　平均成約価格：2,349万円　　成約平均坪単価：91.45万円

３月：成約件数：6件　平均成約専有面積：89.99㎡（27.22坪）　

　　　　平均成約価格：2,008万円　　成約平均坪単価：73.78万円

３月期の北区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は6件で、２月成約件数の10件と比べると下回る件数であった。

成約平均専有面積は89.99㎡（27.22坪）で２月平均成約面積84.91㎡（25.69坪）と比べると5.08㎡プラスの面積であった。

平均成約価格は2,008万円と２月平均成約価格2,349万円と比べると341万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価も同様に73.78万円で２月平均成約坪単価91.45万円と比べると17.67万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、1,000万円台の成約が3件あり、また専有面積90㎡台・100㎡台の成約が3件あったことで平均成約価格と平均成約坪単価を押下げる結果となった。

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